492 m² przestrzeni dla Twojego biznesu nowy obiekt usługowy w Daleszycach

Trzy poziomy, duży parking i możliwość wykończenia pod konkretną działalność. W Daleszycach, zaledwie około 20 minut jazdy od Kielc, oferujemy do wynajęcia nowoczesny budynek usługowy z 2025 roku, o łącznej powierzchni około 492 m².

To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają miejsca pozwalającego zaplanować działalność na własnych zasadach. Obiekt jest w stanie surowym, z wykonanymi instalacjami i przygotowaną infrastrukturą techniczną, dzięki czemu przyszły najemca może dostosować układ i standard wykończenia do potrzeb swojej firmy.

Funkcjonalny podział na trzy poziomy
Poziom -1 - 187 m²
Na kondygnacji podziemnej znajduje się otwarta przestrzeń o powierzchni 168 m² ( jedno osobne pomieszczenie) oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 19 m².
Układ pozwala na wydzielenie zaplecza socjalnego, magazynowego lub pomieszczeń pomocniczych. W przypadku działalności sportowej przestrzeń można przeznaczyć na dwie niezależne szatnie wraz z zapleczem sanitarnym.
Istotnym udogodnieniem są przygotowane już w posadzce przyłącza wodno-kanalizacyjne, co ułatwi realizację takiego projektu.

Poziom 0 - 45 m²
Parter może pełnić funkcję reprezentacyjnej strefy wejściowej, recepcji, punktu obsługi klienta lub części usługowej.
To miejsce, w którym można zorganizować pierwszy kontakt z klientem i oddzielić przestrzeń ogólnodostępną od pozostałych części obiektu.

Poziom +1 - 260 m²
Największą część budynku stanowi przestronna, otwarta powierzchnia na pierwszym piętrze.
Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a układ pomieszczenia pozwala na zaplanowanie zarówno jednej głównej sali, jak i kilku odrębnych stref funkcjonalnych.

W zależności od charakteru prowadzonego biznesu można tu stworzyć przestrzeń treningową, sale do zajęć grupowych, studio usługowe, showroom lub inną działalność wymagającą większej powierzchni.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania poddasza na potrzeby przechowywania i magazynowania. Dostęp do tej części budynku można zaplanować poprzez przygotowany otwór w stropie.

Klub fitness? To tylko jeden z pomysłów
Rozkład kondygnacji szczególnie dobrze wpisuje się w koncepcję klubu fitness, siłowni lub centrum treningowego.

Parter może stanowić strefę wejściową z recepcją, poziom podziemny zaplecze z szatniami i sanitariatami, a całe pierwsze piętro przestrzeń do ćwiczeń, podzieloną przykładowo na strefę siłową, cardio i zajęcia grupowe.

Nie jest to jednak obiekt przeznaczony wyłącznie pod branżę sportową. Możliwości obejmują również szkołę tańca, centrum zajęć ruchowych, działalność usługową, ekspozycyjną czy siedzibę firmy.

Właściciel pozostaje otwarty na różne koncepcje zagospodarowania nieruchomości. Ostateczny sposób wykorzystania obiektu oraz zakres niezbędnego dostosowania będą ustalane indywidualnie.

Nowy budynek i przygotowana infrastruktura
Obiekt został wybudowany w 2025 roku, z wykorzystaniem rozwiązań zapewniających dobrą izolacyjność termiczną i możliwość nowoczesnego zarządzania instalacjami.

Najważniejsze parametry techniczne:
-Konstrukcja murowana z pustaków Porotherm.
-Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm oraz wełną mineralną o grubości 20 cm na tylnej ścianie bez okien.
-Pompa ciepła obsługująca ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
-Ogrzewanie podłogowe na poziomie podziemnym oraz pierwszym piętrze.
-Okna dwuszybowe z funkcją uchylania, z jednym skrzydłem otwieranym.
-Instalacja wentylacji mechanicznej z przygotowanymi wyprowadzeniami.
-Rozprowadzona instalacja elektryczna pod system monitoringu.
-Przygotowane podejścia wodno-kanalizacyjne w części podziemnej.
-Brak instalacji gazowej.

Budynek oferowany jest bez docelowego wykończenia wnętrz, co daje najemcy możliwość indywidualnego zaprojektowania przestrzeni.

Parking
Do lokalu przynależy około 35 miejsc przeznaczonych dla klientów oraz dodatkowych 20 30 stanowisk dla pracowników. Dokładna organizacja parkingu pozostaje do ustalenia.

W przypadku siłowni, szkoły tańca czy działalności z dużą rotacją odwiedzających wygodny dostęp do parkingu może mieć bezpośrednie znaczenie dla komfortu klientów i codziennego funkcjonowania biznesu.

Daleszyce lokalizacja z perspektywą rozwoju
Daleszyce to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Kielc, z dogodnym połączeniem drogą wojewódzką nr 764. Dojazd do stolicy województwa zajmuje około 20 minut, a ta sama trasa prowadzi w kierunku Rakowa i dalej Staszowa.

Takie położenie pozwala myśleć o działalności nie tylko w kontekście samych Daleszyc, lecz także klientów z okolicznych miejscowości oraz południowo-wschodniej części aglomeracji kieleckiej.

Gmina liczy ponad 16 tysięcy mieszkańców i rozwija się pod względem budownictwa mieszkaniowego. Nowe domy, napływ mieszkańców oraz bliskość Kielc tworzą korzystne warunki dla rozwoju usług, z których korzysta się regularnie i blisko miejsca zamieszkania.

To istotny argument szczególnie dla przedsięwzięć opartych na stałej grupie klientów, takich jak kluby sportowe, studia treningowe, zajęcia grupowe czy usługi specjalistyczne.

Wykończenie lokalu
Jednym z ważniejszych elementów oferty jest elastyczne podejście właściciela do przygotowania nieruchomości pod działalność przyszłego najemcy.
Istnieje możliwość uzgodnienia wykonania prac adaptacyjnych przez ekipę współpracującą z właścicielem lub indywidualnego ustalenia jego udziału w kosztach wykończenia.
Zakres prac, sposób finansowania i warunki najmu mogą zostać omówione w odniesieniu do konkretnego projektu biznesowego.

Jeżeli planujesz otwarcie nowej działalności albo przeniesienie i rozwój już istniejącej firmy, zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Na miejscu najlepiej ocenić skalę przestrzeni, możliwości podziału poszczególnych kondygnacji oraz zakres adaptacji niezbędnej do realizacji Twojego pomysłu.

Warunki wynajmu:
Cena wynajmu: 14999 zł netto
Energia elektryczna, ogrzewanie, woda, kanalizacja, odpady komunalne- według zużycia
Kaucja: (wysokość kaucji jest zależna od stanu w jakim lokal zostaje przekazany Najemcy)

Kontakt
Ze względu na dużą liczbę zapytań wiadomości z formularza dochodzą z opóźnieniem. W celu szybkiego dopytania o szczegóły lub umówienia prezentacji zachęcam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego lub wiadomości SMS/Whatsapp.

Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Grzegorz Gołębiowski
Nr licencji PFRN: 32408
tel;  
e-mail:  
Biuro Nieruchomości OAKESTATE Kielce
ul. Bodzentyńska 21

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Końskie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )